A continuación explico detalladamente los servicios de representación exclusiva que ofrecemos a nuestros clientes para ayudarlos a vender sus propiedades por el máximo valor y en el menor tiempo posible, por ejemplo una casa, finca o terreno.

Lo primero es que realizamos un Análisis Comparativo del Mercado (ACM) con base en el precio que se han vendido propiedades similares en el área recientemente y las otras propiedades similares que están a la venta en el momento.

A partir del ACM y recorrer la propiedad con su dueño para observar la condición de esta permite fijar un rango de precio correcto que facilite una venta rápida. 

Conviene aclarar que listar una propiedad para la venta con sobreprecio puede ser el causal de que:

·      Se tarde mucho tiempo para venderla

·      No se venda

o

·      Termine vendiéndose por mucho menos de lo que se hubiera podido vender si desde el inicio se hubiera fijado el precio correcto. 

Para más detalles al respecto de fijar el precio correcto para listar una propiedad a la venta, te sugiero leer el artículo: Vendiendo tu propiedad? Evita caer en la "Trampa del Sobreprecio".

Después de acordar el valor de venta con el dueño de la propiedad y completar toda la documentación requerida para venderla, pasamos a dar recomendaciones para la fase de preparación del inmueble antes de ofrecerlo en el mercado. Esto incluye:

ü Remover todos los elementos innecesarios que impidan resaltar lo mejor de la propiedad o que reduzcan el espacio.

ü Asear y desodorizar el interior, lavar el exterior, y embellecer las plantas, prados, fuentes o cercas alrededor.

ü Hacer los retoques de pintura y reparaciones que sean necesarios y verificar que todo en la propiedad funciones correctamente.

Por ser experto en caballos y en seguridad de instalaciones equinas, cuando la propiedad que se va a vender es una finca ecuestre, ayudo a sus dueños a prepararla bien con el fin de hacerla más atractiva y Segura para los potenciales clientes y sus caballos.

Las sesiones de fotografía y video se realizan con base en un guión que permite resaltar las cualidades de la propiedad.

Cuando está lista para el mercado inmobiliario, realizamos varias estrategias de promoción:

·      La ofrecemos a nuestros cientos de clientes nacionales e internacionales interesados en comprar en Ocala y los alrededores.

·      Realizamos campañas publicitarias incluyendo fotografías y videos en las diferentes plataformas de medios sociales que usamos.

·      La presentamos de manera especial en nuestra página web que es visitada diariamente por personas de diferentes partes del mundo.

·      Contactamos a otros agentes de bienes raíces tanto en el área como en otras ciudades de la Florida y otros estados para que ellos ofrezcan dicha propiedad a sus clientes.

·      La listamos en el Mutiple Listing Service (MLS) que es la plataforma de mercadeo de bienes raíces en que todos los demás agentes las pueden ver y recomendar a sus propios clientes.

Con todas estas estrategias de promoción y mercadeo logramos un amplio cubrimiento local, nacional e internacional que permiten despertar el interés de muchos tipos de clientes en la propiedad.

Cuando los clientes interesados o sus agentes quieren visitar la propiedad, coordinamos los horarios y condiciones para mostrarla.

Reportamos periódicamente al dueño de la propiedad el interés que los potenciales clientes y sus agentes tengan en comprarla.

Presentamos al dueño de la propiedad todas las ofertas que recibimos y le ayudamos a evaluar los beneficios y desventajas de cada una, poniendo énfasis no sólo en el valor ofrecido, sino en la forma de pago y las cláusulas y condiciones que mejor protejan a nuestro cliente que vende su propiedad.

Conviene aclarar que las ofertas más altas, incluso por encima del valor en que la propiedad está listada  no siempre llegan al cierre, por lo cual se deben analizar muchos otros aspectos antes de aceptar una oferta.

También damos recomendaciones para la negociaci?ón final de la oferta.

Después que el contrato de compraventa se ha firmado por los compradores y vendedores:

·      Estamos presentes en las inspecciones y el avalúo.

·      Hacemos seguimiento de las diferentes etapas para que cumplan con las fechas límite en el proceso de venta hasta el cierre, manteniéndonos en contacto con nuestro cliente que está vendiendo su propiedad, el comprador o su agente, la compañía de títulos que realizará el Cierre y todos los demás profesionales involucrados.  

·      Igualmente estamos presentes en el cierre cuando las circunstancias lo permitan.

Por eso, cuando quieras  vender tu propiedad en Ocala o sus alrededores, sea una casa, una finca o un terreno, contáctanos para acordar una visita y conversar de cómo te podemos ayudar a venderla por el mayor valor y en el menor tiempo posible.

Esta visita no tiene ningún costo y no implica ningún compromiso.

Ten en cuenta que somos embajadores del fabuloso estilo de vida de Ocala para el mundo y al ayudarte a vender tu propiedad estaremos ayudando a cumplir los sueños de alguno de nuestros clientes nacionales e internacionales.

 Esperamos visitarte muy pronto y hablar de negocios

*Envíanos un mensaje (ver columna a la derecha) con tu nombre y dirección electrónica o contáctanos al celular (texto o vía WhatsApp).