Por Diego Bravo - Realtor® - Mayo 5, 2023

Muchos de mis clientes de fuera de la ciudad generalmente se emocionan por la posibilidad de comprar propiedades en Ocala con lotes grandes. De hecho, la ciudad de Ocala es expandida y, por lo tanto, la mayoría de las casas están separadas de las otras, ya que están construidas en lotes más grandes de lo que es habitual en otras ciudades. Del mismo modo, debido a que los precios de las propiedades en esta área son más asequibles que en la mayoría de las ciudades de Florida, ¿a quién no le gustaría obtener un terreno más grande que venga incluido en el precio?

TIPOS DE PROPIEDADES A ELEGIR EN OCALA Y SUS ALREDEDORES

-    Apartamentos, en edificios de hasta cuatro pisos.

-    Townhouses de dos o tres niveles. Estas son casas separadas ánicamente por las paredes laterales y se encuentran en urbanizaciones.

-    Villas, también llamadas dúplex.

-    Viviendas unifamiliares en barrios abiertos o urbanizaciones cerradas.

-    Casas de campo en lotes de un acre o más.

-    Pequeñas fincas de caballos, algunas en urbanizaciones cerradas.

-    Fincas grandes para caballos, ganado, agricultura y/o producción maderera.

-    Casas lujosas, incluyendo las del distrito histórico o en algunas urbanizaciones cerradas.

-    Propiedades frente al mar en lago o río.

Algunas de las comunidades cerradas tienen instalaciones para recreación como campo de golf, piscinas, gimnasio, casa club, spa, restaurante. Algunas comunidades tienen restricciones de edad (55+); y otras están destinados a actividades ecuestres o de aviación.

En conclusión, en Ocala hay propiedades disponibles para los gustos de la mayoría de personas, incluyendo familias, retirados, inversionistas, caballistas, aficionados a los deportes acuáticos y aficionados a la aviación recreativa.

VENTAJAS DE COMPRAR UNA CASA EN UN TERRENO GRANDE

1.  Un lote grande proporciona más privacidad porque las casas vecinas están más alejadas.

2.  Una extensión grande de terreno que rodea la casa puede utilizarse para diferentes fines siempre y cuando sean permitidos :

a.       a. Construir estructuras adicionales, como piscina (enterrada o sobre el suelo), cabaña, casita para                     perros, cobertizos de almacenamiento, taller, garajes adicionales para bote o RV, parque infantil,                     invernadero.

b.       b. Plantar arbustos y árboles decorativos, árboles frutales, jardín para flores o huerta.

c.       c. Tener más espacio para que la familia juegue y/o los perros corran.

d.       d. Tener espacio para animales de granja, como pollos, conejos, ovejas, cabras, caballos, vacas, cerdos.

e.       e. Hacer un lago para peces.

Aunque estas ventajas pueden sonar emocionantes y algunas pueden ser la oportunidad perfecta de cumplir algunos de sus mayores sueños, analicemos algunas posibles desventajas.

*  Ser propietario de un terreno más grande requiere de más mantenimiento:

-       -  El césped y las plantas ornamentales requieren un cuidado frecuente, como cortar el césped, fertilizar,             controlar las malezas, algunas variedades de césped y plantas decorativas necesitan riego y los                       arbustos necesitan recortes regulares. Por lo tanto, cuanto más grande es el lote, más caro es su                     mantenimiento. Por esta razón, algunos compradores de vivienda prefieren comprar casas                               unifamiliares con lotes pequeños; otros prefieren comprar apartamentos, “townhomes’ o                                   viviendas unifamiliares en comunidades donde el mantenimiento del césped y las plantas                                 decorativas está incluido en el pago de la asociación de dueños (HOA).

-       -  Si se permite cercar el perímetro del lote o parte de éste, un lote grande requiere más material y mano             de obra para intalar el cerco y más mantenimiento a futuro: Si es de madera, requerirá pintura y el                   reemplazo de tablas, postes y /o paneles; si está hecho de vinilo, requiere lavado a presión una vez                 al año; si es de metal, requiere pintura; si está hecho de arbustos (cerca viva), requiere poda                           regular, según la temporada.

*   No todas las propiedades, incluso con lotes grandes, están permitidas para todos los usos. Por ejemplo, los Convenios y Restricciones de algunos vecindarios con escritura restringida (“Deed restricted”) pueden limitar la construcción de algunas estructuras (p. ej., piscinas que no sean enterradas, parque infantil, cobertizos de almacenamiento, talleres, garajes adicionales) y/o plantar árboles frutales.

*   Sólo se permite tener animales de granja en propiedades con uso de zonificación adecuado, como Agricultura (A). Por lo tanto, las propiedades en zonificación residencial (R) NO están permitidas para animales de granja, incluso si tienen uno o varios acres de terreno.

*    Las subdivisiones de fincas pequeñas con escritura restringida (“Deed restricted”), ya sea abiertas o en comunidad cerrada (con portón), pueden limitar el tipo de animales que se deben tener en las propiedades según los Convenios y Restricciones. Por ejemplo, algunas subdivisiones ecuestres sólo permiten tener caballos, pero no permiten mulas, burros o cebras.

Tenga en cuenta que los perros, gatos y pequeños pájaros ornamentales o de canto se consideran mascotas en todas las subdivisiones con escritura restringida, no nimales de granja.

Debido a que Ocala y las áreas circundantes ofrecen la oportunidad poco común de tener y residir en una finca a partir de un acre de terreno, a continuación, dos artículos más que pueden ser de su interés:

7 razones para comprar propiedad en Zonificación Agricultura (A)

El gran secreto de los ricos y las Fincas de Caballos… Que la mayoríade personas no sabe!

Si está interesado en comprar una propiedad en Ocala u otras áreas de Florida, contáctenos al (352) 266-2782 por mensaje de texto, WhatsApp o llamada telefónica. Tenemos excelentes opciones entre construcciones nuevas, casas usadas, fincas de caballos, propiedades generadoras de ingresos y terrenos.