Ø RAZONES SICOLÓGICAS

1. Mayor estabilidad al tener casa propia que pagar renta:

    a. La casa que en la cual estás pagando renta podría ponerse en venta en cualquier              momento, por lo que es posible que debas mudarte.

    b. Cuando el contrato se termina, no sabes si tendrás que mudarte.

    c. Por lo general, el pago de renta mensual aumenta con el tiempo. ¿Cada año? ¿Cada       dos años?

    * Considera el estrés, costo y tiempo perdido al tener que mudarte.

2. Comprar casa en un área que te gusta te ayuda a sentir que perteneces a una comunidad donde quieres seguir creciendo.

     Por naturaleza, Las personas tienen la necesidad emocional de ser parte de un grupo (familia, tribu, grupo de amigos, equipo deportivo) y tener un área geográfica de referencia de la cual sentirse orgullosos (ciudad, país).

3. La emoción de tener tu propio castillo (tu casa) en donde crear hermosos recuerdos es una experiencia única. Puedes renovar, pintar y decorar tu hogar a tu gusto y elegir las plantas que prefieres tener adentro o en el jardín.

 Ø RAZONES FINANCIERAS

4. Cuando compras casa con un préstamo hipotecario a una tasa de interés fija, el banco no puede cambiar la tasa de interés durante la duración de la hipoteca (Ejemplos: 15 años, 30 años) y la cuota mensual es relativamente estable, pues lo único que puede variar en la cuota es el recaudo mensual para los impuestos y el seguro de la propiedad que podría bajar o subir un poco una vez por año. Por el contrario, si estás rentando casa, el alquiler aumenta periódicamente, usualmente cada año.

5. Tu casa puede aumentar su valor (valorización de la propiedad), cuya ganancia puede calcularse en cualquier momento deduciendo el valor de la hipoteca pendiente por pagar del valor de la propiedad en el mercado. Esta es una de las mejores formas en que una persona puede generar riqueza. Sin embargo, se debe tener en cuenta que la valorización no es igual en todas las propiedades y es más probable que suceda si se elige la casa correctamente con la ayuda de un agente inmobiliario que conozca bien la zona y los precios del mercado.

6. Cada mes que pagas la cuota de la hipoteca tu casa está más cerca de ser tuya porque el capital que debes se va reduciendo. Y, si no la vendes, al terminar de pagar la hipoteca, la casa será completamente tuya y habrás pagado una cuota mensual menor que si hubieras estado pagando alquiler.

     Y si con la cuota mensual de la hipoteca decidieras pagar capital adicional (por ejemplo, un monto entre la cuota mensual requerida y lo que te costaría pagar por rentar esa misma casa), la duración de la hipoteca se reducirá al igual que el interés total que pagarás.

     Por el contrario, cuando pagas alquiler, sólo te es permitido residir en esa propiedad, pero nunca será tuya. Por lo tanto, tu dinero sale de tus manos para ayudar al propietario de la casa que estás rentando a pagar la hipoteca con que la compró. Así, gracias a ti y a los otros inquilinos que también rentaron esa casa, el dueño podrá pagarla completamente y generar riqueza.

7. Beneficios fiscales. Con el pago anual de tus impuestos tendrás derecho a algunas deducciones de los impuestos a la propiedad y los intereses hipotecarios. Además, algunos estados (como Florida) ofrecen una reducción de impuestos de propiedad a la residencia principal ocupada por su(s) dueño(s).

QUÉ HACER ANTES DE COMPRAR UNA PROPIEDAD para residir o alquilar a otros:

1) Busca un AGENTE DE BIENES RAICES que te represente exclusivamente; no el agente que tiene listada para la venta la propiedad que te interesa, pues, al ayudar a un comprador sin un agente que lo esté representando, no podrá representar tus intereses como comprador, sino, a lo sumo, actuar como agente facilitador de la transacción. Tu agente exclusivo, en cambio, puede ayudarte a encontrar y negociar la mejor propiedad posible por tu dinero y negociar posibles concesiones del vendedor, como por ejemplo, ayudarte con una porción de los gastos de cierre. 

2) Encuentra un agente de préstamos hipotecarios que te muestre todas las posibiidades de préstamos que mejor se adapten a tu situación financiera.

3) Elije siempre un INTERÉS FIJO para tu hipoteca si no quieres que el banco lo pueda subir durante el préstamo en caso que la tasa de interés cambie.

Descargo de responsabilidad: Este escrito debe ser usado únicamente con fines informativos y de ninguna manera constituye un consejo legal o financiero. Cada persona debe analizar su situación particular para determinar si la información presentada aquí puede ser aplicada. Además, se sugiere buscar asesoramiento financiero antes de tomar decisiones.

¿POR QUÉ COMPRAR CASA EN OCALA, FLORIDA? Ocala es un área que se está desarrollando rápidamente por diversas razones, entre las cuales cabe mencionar:

ü Su ubicación privilegiada al norte de la Florida central, entre las hermosas playas del Golfo de México y las emocionantes playas de la costa atlántica; rodeada de ciudades importantes, como Orlando, Tampa, San Petersburgo, Gainesville, San Agustín, Jacksonville, Daytona, The Villages y muchas más, cada una de ellas única y todas fabulosas para visitar y divertirse.

ü Es una ciudad campestre en la cual se disfrutan los beneficios y la comodidad de la ciudad y el aire fresco, la tranquilidad y los amplios espacios verdes del campo.

ü Si bien Florida es uno de los estados con menor costo de vida en el país, Ocala tiene un costo de vida aún menor que el promedio en la Florida.

ü Ocala (y sus alrededores) tiene excelente clima y una gran cantidad de lugares para disfrutar actividades al aire durante todo el año.

Es por eso que:

·  Familias de todos los rincones de los Estados Unidos y de otros países se están                      mudando para esta área.

·  Hay muchas comunidades para Jubilados (de más de 55 años de edad) y otras en                  construcción.

·  Caballistas de todo el mundo siguen mudándose a Ocala. Esta hermosa ciudad está              registrada como la "Capital Mundial del Caballo". No en vano, inversionistas privados          están construyendo en este momento el impresionante World Equestrian Center en            el noroccidente de Ocala con una inversión millonaria.

·  Inversionistas de todas partes han visto en Ocala un gran lugar para comprar todo                tipo de propiedades, comerciales, residenciales y terrenos.

 ¿Qué esperas para comprar tu pedacito de paraíso en Ocala?

¡Nosotros estamos listos para ayudarte!      (352) 266-2782

                Diego Bravo: Agente de Bienes Raíces de PROFESSIONAL REALTY OF OCALA

                       YouDeserveOcala.com   2801 SW College Rd Suite #10, Ocala, FL 34474