Debido a que me encantan los bienes raíces, este es uno de mis temas favoritos al elegir un programa para ver en televisión. Disfruto las series sobre remodelación de casas, diseño de interiores y aquellas en que los anfitriones del programa ayudan a los compradores a encontrar la casa de sus sueños. Sin embargo, algo que he encontrado increíble son los precios exagerados en algunos estados en el país (EE. UU.); entendiendo que tales precios están liderados por las tendencias del mercado (oferta y demanda), en muchos casos no veo las razones para esos precios exorbitantes y que los compradores estén dispuestos a pagar tanto.

Hoy decidí analizar las posibles razones por las cuales esas propiedades son tan caras. Por supuesto hay algunas áreas que tienen ciertas industrias en las cuales los salarios son altos y hay más oportunidades de trabajo para aquellos con las habilidades y/o la educación profesional que les permite encontrar un trabajo bien remunerado. Suponiendo que dichos trabajos no se pueden realizar de forma remota (al menos no por ahora), al evaluar su estilo de vida estas personas deberían considerar que, aunque ganan buenos salarios, los gastan a ese mismo ritmo pagando una vivienda cara (ya sea propia o rentada), mayores impuestos de todo tipo y mayor costo de vida en general. Y, además del posible estrés financiero que esto puede causar, muchas veces, también deben sacrificar la calidad de vida en términos de condiciones climáticas difíciles (por ejemplo, inviernos fríos con nevadas fuertes), mucho tráfico, calles y tiendas llenas de gente, y poca variedad de opciones para recreación, como playas, lagos, ríos, parques, campos de golf para disfrutar, etc. 

Otros residentes en esas mismas áreas que no están lo suficientemente calificados para los trabajos más bien remunerados también enfrentan viviendas costosas y un alto costo de vida, aunque sus ingresos sean modestos, por lo que el estrés financiero es mayor y la posibilidad de acceder a actividades recreativas se vuelve incluso más limitada. En mi perspectiva, no entiendo por qué persisten en quedarse allí en lugar de trasladarse a otras áreas del país que son menos costosas, el estilo de vida puede ser mejor y donde pueden obtener mucho más por su dinero.

Digamos que una familia tiene una casa en uno de esos estados costosos cuyo valor en el mercado actual es de al menos U$600.000- (que en algunos lugares es sólo un pequeño apartamento o una casa unifamiliar de 1.600 pies cuadrados o menos). Si ya la han pagado, hay muy buenas posibilidades de mejorar su estilo de vida simplemente vendiéndola y mudándose a otro estado donde los precios de la vivienda y el costo de vida son mucho más económicos. Incluso si la casa aún no la han terminado de pagar, pero la posible ganancia al descontar lo que deben de hipoteca es al menos del 60%, hay grandes posibilidades de poder venderla y encontrar una propiedad similar o mejor para comprar por la mitad del precio en otro estado (algunas veces construcción njueva), pagarla en efectivo (por lo cual no tendrían más hipoteca para pagar) y todavía quedar con dinero en su bolsillo. Y para aquellos propietarios cuya posible ganancia al descontar la hipoteca de su casa es inferior al 60%, venderla y mudarse a un área menos costosa donde puedan comprar una casa similar por la mitad del precio y tener un pago mensual hipotecario mucho más bajo, también podría ser una gran opción. 

Además de encontrar precios de propiedades más bajos, al elegir el área correcta para mudarse, cualquiera de los propietarios hipotéticos mencionados arriba podría encontrar mejores condiciones de vida, como un clima menos extremo, una amplia variedad de lugares para disfrutar actividades al aire libre durante todo el año, menos tráfico, y muchos lugares interesantes para visitar, además de un menor costo de vida, en general. Para mí, esto es un verdadero ‘NEGOCIO REDONDO’. Y como nos gusta a los Latinos: BUENO, BONITO y (más) BARATO!

Aunque esta opción podría ser válida para la mayoría, puede ser especialmente ideal para: a) Personas que trabajan desde la casa, ya sea en una empresa regular (que se está volviendo más común desde la era Covid-19) o en sus propios negocios, o negocian en los mercados financieros (trading); b) Jubilados o próximos a retirarse; c) Aquellos que desean comenzar una nueva vida en un lugar con menos estrés financiero y con muchas oportunidades para disfrutar del tiempo libre.

Si has leído hasta este punto, te pregunto, ¿ESTÁS OBTENIENDO LO MEJOR DE LA VIDA POR TU DINERO EN DONDE VIVES? ¿O es el momento adecuado para pensar seriamente en mudarte?

Ahora, hablemos de posibilidades. ¿Qué tal un lugar con:   Oportunidades

                                                                            Ciudad Campestre

                                                                            Aventuras para todos

                                                                            Localización privilegiada

                                                                            Asequible

Si deseas saber más sobre un lugar increíble como este, visita YouDeserveOcala.com

*Nota: Este artículo no pretende ser considerado asesoría financiera de ninguna manera, sino un simple análisis que abra el abanico de posibilidades a los propietarios de viviendas en ciudades o estados costosos que podrían beneficiarse de vender sus propiedades y trasladarse a un área/estado menos costoso. Por lo tanto, al considerar tal posibilidad es importante hacer cálculos de la economía familiar, pensar en todos los aspectos que involucraría la reubicación (como alejarse de familiares y amigos, encontrar nuevos empleos, cambiar de entorno, los hijos cambiar de escuela, etc.) y buscar asesoramiento financiero, cuando sea necesario.

                     Diego Bravo: Agente de Bienes Raíces de PROFESSIONAL REALTY OF OCALA

(352) 266-2782

                                                2801 SW College Rd Suite #10, Ocala, FL 34474